청약통장 4.5% + 대출 2.2% 세트 청년내집마련

청약통장 이 보다더 좋을순 없다!

[희망의 청년 주거사다리]구축

1. 청년 주택드림 청약통장(신설)을 통해 청년층에게 자산 형성과 청약 기회를 함께 제공
(만 19~34세 무주택자)
기존 청년 전용 청약통장(청년 우대형 청약통장)보다 완화된 가입요건, 높은 이자율과 납입한도 등 적용

<청년 주택드림 청약통장>
(가입요건) 소득 연 3,600→5천만원 이하, (이자율) 최대 4.3→4.5%, (납입한도) 월 50→100만원
기존 청년 우대형 청약통장 가입자는 청년 주택드림 청약통장 출시일에 신청없이 자동 전환가입

청약 당첨 후에도 해당 통장으로 계약금 납부 및 잔금자금 등을 모으는 예금 기능 용도로 
그대로 활용할 수 있도록 인출(청약당첨시 청약기능은 상실, 인출은 계약금 납부목적에 한해 1회 가능)허용
 
청년도약계좌 만기해지금(최대 5천만원 내외)의 청년 주택드림 청약통장 일시납을 허용하여, 
자산 형성과 내집 마련 기회를 연계

2.  청년 주택드림 청약 통장으로 청약 당첨시 <청년 주택드림 대출(신설)>로 분양가 80%까지 
저리‧장기 자금 지원(청약당첨시 만 20~39세)

국토교통부

3.청약 당첨 이후 결혼‧출산 등 생애주기별 우대금리
(결혼시 0.1%p, 최초 출산시 0.5%p, 추가 출산시 1명당 0.2%p (단, 대출 금리하한선은 1.5%) )추가 지원


[청년 주택드림 청약 통장 및 대출 효과] 
청약 통장으로 분양주택 구입에 필요한 자기자본(20%)를 모으고, 
낮은 주거비용으로 안정적인 내집 마련 가능

① 예1: 3년간 100만원씩 납입시 3,850만원 저축가능 → 
청약당첨시 저축액을 인출하여 주택 계약금 납부 → 이후 입주 전까지 잔금 등 추가 자금까지 저축 가능

② 예2: 3기 신도시 남양주 왕숙 분양주택(60㎡, 3.4억원) 구입시 
원리금상환 월 93만원(40년 만기) 수준, 최저 우대금리 1.5% 혜택시 월 76만원까지 감소

③ 예3: 6억원 주택 20년 만기(금리 2.9%)로 구입시(LTV 80%) 시중대출(4.3% 가정) 대비 
연 420만원, 총 8400만원 상환부담 감소, 최저 우대금리 혜택시 연 830만원, 총 1,66억원 감소

 

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